Estimation théorique
Rue Marc Sangnier,92170 Vanves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marc Sangnier,92170-Vanves indique un avis de valeur compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.580€ et 11.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vanves (92075), comprenant 27744 habitants est de 23,73€, soit un loyer théorique mensuel de 2.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,03€, à 40,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.403€ et 4.012€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vanves (92075), comprenant 27744 habitants est de 23,73€, soit un loyer théorique mensuel de 2.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,03€, à 40,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.403€ et 4.012€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 0 | 615000€ | 6340€ |
2021-07-09 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 0 | 913387€ | 8536€ |
2019-07-02 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 0 | 1133370€ | 7084€ |
2021-04-29 | 56 | RUE RAYMOND MARCHERON | 6 | 137 | 0 | 1600000€ | 11679€ |
2020-09-11 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 575000€ | 8099€ |
2020-12-10 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 0 | 649000€ | 7819€ |
2021-04-07 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 620000€ | 7294€ |
2019-06-17 | 14 | RUE MARY BESSEYRE | 6 | 168 | 0 | 1350000€ | 8036€ |
2021-08-18 | 20 | VLA DE LA GARE | 2 | 35 | 135 | 550000€ | 15714€ |
2022-04-06 | 14 | RUE SOLFERINO | 4 | 115 | 270 | 1973410€ | 17160€ |
2022-04-06 | 12 | RUE SOLFERINO | 4 | 60 | 0 | 1540000€ | 25667€ |
2022-04-06 | 10 | RUE SOLFERINO | 5 | 130 | 0 | 1443720€ | 11106€ |
2022-09-01 | 28 | AV VICTOR HUGO | 6 | 150 | 248 | 1441000€ | 9607€ |
2019-05-16 | 15 | RUE SOLFERINO | 3 | 49 | 0 | 630000€ | 12857€ |
2022-09-09 | 9 | VLA QUINCY | 6 | 93 | 167 | 1205500€ | 12962€ |
2020-09-07 | 7 | RUE VALENTINE JACQUET | 6 | 105 | 235 | 870000€ | 8286€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DES FRERES CHAPELLE | 4 | 114 | 177 | 1220000€ | 10702€ |
2021-07-09 | 15 | VLA D ARCUEIL | 5 | 103 | 217 | 1275400€ | 12383€ |
2019-12-27 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 55 | 98 | 360000€ | 6545€ |
2020-10-15 | 13 | VLA D ARCUEIL | 4 | 94 | 215 | 1185350€ | 12610€ |
2022-04-21 | 4 | RUE PAUL LEFEVRE | 3 | 70 | 220 | 860000€ | 12286€ |
2020-12-04 | 5 | VLA LEGER | 5 | 57 | 173 | 1020000€ | 17895€ |
2022-09-01 | 12 | RUE PAUL LEFEVRE | 7 | 165 | 209 | 1610000€ | 9758€ |
2019-10-25 | 3 | VLA QUINCY | 3 | 80 | 175 | 1000000€ | 12500€ |
2020-06-15 | 26 | RUE MURILLO | 5 | 141 | 145 | 1238890€ | 8786€ |
2020-11-06 | 9 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 59 | 100 | 571429€ | 9685€ |
2021-10-12 | 21 | RUE MURILLO | 5 | 90 | 160 | 980000€ | 10889€ |
2022-03-29 | 9 | VLA DES MATRAIS | 4 | 89 | 0 | 800000€ | 8989€ |
2020-11-27 | 9 | VLA DES MATRAIS | 3 | 59 | 0 | 635000€ | 10763€ |
2021-09-24 | 24 | RUE D ISSY | 5 | 100 | 160 | 1510600€ | 15106€ |
2021-07-30 | 13 | VLA DES MATRAIS | 5 | 115 | 174 | 596000€ | 5183€ |
2019-09-11 | 5 | RUE RAPHAEL | 4 | 115 | 180 | 1055290€ | 9176€ |
2021-10-21 | 34 | RUE MURILLO | 6 | 100 | 178 | 1510000€ | 15100€ |
2022-03-10 | 12 | VLA DES MATRAIS | 7 | 135 | 169 | 925000€ | 6852€ |
2022-10-14 | 12 | VLA DES MATRAIS | 5 | 100 | 250 | 1165400€ | 11654€ |
2022-12-09 | 35 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 50 | 71 | 520000€ | 10400€ |
2022-06-08 | 2 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 58 | 0 | 400000€ | 6897€ |
2021-10-18 | 15 | RUE RAPHAEL | 3 | 64 | 106 | 706150€ | 11034€ |
2021-10-04 | 40 | RUE DIDEROT | 4 | 76 | 650 | 685000€ | 9013€ |
2023-01-04 | 18 | RUE BARBES | 3 | 68 | 260 | 1050000€ | 15441€ |
2023-02-06 | 23 | RUE RAPHAEL | 6 | 98 | 92 | 1093200€ | 11155€ |
2021-07-30 | 3 | AV VERDUN | 5 | 94 | 0 | 747000€ | 7947€ |
2023-01-11 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 262 | 1378910€ | 14364€ |
2019-11-13 | 15 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 82 | 71 | 941500€ | 11482€ |
2021-04-19 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 349 | 1100000€ | 10891€ |
2021-09-15 | 2 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 150 | 657000€ | 8012€ |
2021-05-12 | 30 | RUE JULLIEN | 7 | 256 | 149 | 2210240€ | 8634€ |
2023-03-15 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 9 | 143 | 112 | 1950100€ | 13637€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 98 | 280 | 570000€ | 5816€ |
2021-01-05 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 81 | 540000€ | 5934€ |
2021-06-09 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 97 | 118 | 925000€ | 9536€ |
2020-05-29 | 32 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 315 | 96 | 2350000€ | 7460€ |
2021-12-31 | 17 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 164 | 146 | 520000€ | 3171€ |
2022-04-12 | 16 | RUE GEORGES MARCEL BURGUN | 3 | 63 | 260 | 1200000€ | 19048€ |
2022-10-20 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 155 | 89 | 1133400€ | 7312€ |
2019-07-30 | 9 | RUE GEORGES MARCEL BURGUN | 3 | 60 | 112 | 465300€ | 7755€ |
2022-06-08 | 9 | RUE GEORGES MARCEL BURGUN | 5 | 113 | 112 | 1253500€ | 11093€ |
2021-06-03 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 55 | 690000€ | 7667€ |
2022-02-15 | 48 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 167 | 215 | 1834900€ | 10987€ |
2022-03-16 | 5 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 57 | 700000€ | 12500€ |
2020-09-16 | 16 | RUE MARCEL YOL | 4 | 90 | 122 | 948500€ | 10539€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 155 | 347 | 1946540€ | 12558€ |
2019-06-24 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 120 | 525000€ | 6563€ |
2021-05-26 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 120 | 535000€ | 6688€ |
2019-12-20 | 57 | AV VICTOR HUGO | 8 | 168 | 206 | 1175000€ | 6994€ |
2019-07-12 | 54 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 90 | 68 | 1100000€ | 12222€ |
2022-11-29 | 17 | PL ETIENNE JAROUSSE | 3 | 50 | 138 | 680000€ | 13600€ |
2023-01-16 | 11 | ALL MARGUERITE | 3 | 75 | 135 | 595000€ | 7933€ |
2021-05-21 | 59 | AV VICTOR HUGO | 4 | 87 | 240 | 1075000€ | 12356€ |
2022-12-01 | 58 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 109 | 115 | 1275000€ | 11697€ |
2021-09-08 | 10 | RUE JULES DALOU | 4 | 105 | 142 | 860000€ | 8190€ |
2021-09-10 | 62 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 53 | 114 | 345000€ | 6509€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 4 | 138 | 359 | 733333€ | 5314€ |
2022-02-25 | 6 | ALL MARIE LOUISE | 1 | 27 | 133 | 399000€ | 14778€ |
2022-12-13 | 26 | RUE JULES DALOU | 4 | 45 | 151 | 535000€ | 11889€ |
2020-04-10 | 12 | ALL MARIE LOUISE | 5 | 94 | 169 | 600000€ | 6383€ |
2023-05-10 | 6 | VLA COLSENET | 3 | 42 | 132 | 505000€ | 12024€ |
2022-06-09 | 14 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 90 | 173 | 767450€ | 8527€ |
2022-09-22 | 7 | CITE JEAN JAURES | 3 | 69 | 115 | 751500€ | 10891€ |
2023-03-28 | 5 | CITE JEAN JAURES | 3 | 80 | 111 | 930000€ | 11625€ |
2023-06-28 | 62 | RUE MURILLO | 4 | 147 | 176 | 1501440€ | 10214€ |
2020-07-28 | 1 | CITE JEAN JAURES | 8 | 349 | 260 | 1515000€ | 4341€ |
2021-07-29 | 7 | RUE JULES DALOU | 4 | 180 | 189 | 1134000€ | 6300€ |
2021-07-08 | 11 | RUE JULES DALOU | 4 | 77 | 268 | 830000€ | 10779€ |
2019-07-04 | 1 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 85 | 0 | 525000€ | 6176€ |
2019-07-23 | 24 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 115 | 0 | 1200000€ | 10435€ |
2021-11-15 | 37 | RUE JULES DALOU | 5 | 83 | 137 | 806000€ | 9711€ |
2020-08-28 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 151 | 476 | 1593100€ | 10550€ |
2023-06-30 | 15 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 78 | 162 | 502150€ | 6438€ |
2022-07-29 | 56 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 230 | 219 | 2150000€ | 9348€ |
2019-11-13 | 9 | RUE JULES MICHELET | 4 | 125 | 105 | 928500€ | 7428€ |
2021-09-17 | 11 | ALL TISSOT | 4 | 81 | 450 | 875000€ | 10802€ |
2021-07-13 | 6 | VLA ADNOT | 2 | 44 | 0 | 530000€ | 12045€ |
2022-10-07 | 4 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 91 | 80 | 850000€ | 9341€ |
2021-05-27 | 3 | VLA EUGENIE | 4 | 90 | 125 | 726300€ | 8070€ |
2019-05-13 | 5 | ALL TISSOT | 4 | 65 | 120 | 462000€ | 7108€ |
2022-10-03 | 75 | RUE SADI CARNOT | 8 | 200 | 580 | 1498000€ | 7490€ |
2020-06-04 | 6 | VLA BOURGEOIS | 5 | 112 | 347 | 1444000€ | 12893€ |
2023-04-03 | 1 | RUE JULES MICHELET | 4 | 59 | 60 | 620000€ | 10508€ |
2020-06-15 | 36 | BD CAMELINAT | 3 | 60 | 60 | 261000€ | 4350€ |
2022-03-18 | 36 | BD CAMELINAT | 3 | 60 | 60 | 490000€ | 8167€ |
2019-07-30 | 5 | VLA EUGENIE | 5 | 113 | 234 | 1015600€ | 8988€ |
2021-05-18 | 4 | VLA DU CHEM DE FER | 5 | 121 | 113 | 1010000€ | 8347€ |
2020-07-28 | 44 | RUE PAUL BERT | 5 | 102 | 0 | 1100000€ | 10784€ |
2019-12-19 | 1 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 4 | 75 | 150 | 910000€ | 12133€ |
2019-12-19 | 3 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 6 | 240 | 310 | 3601400€ | 15006€ |
2020-10-12 | 13 | RUE MARCEAU | 10 | 208 | 179 | 1440000€ | 6923€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE CHATILLON | 6 | 150 | 444 | 1726450€ | 11510€ |
2019-12-19 | 64 | RUE JULLIEN | 9 | 210 | 430 | 2400000€ | 11429€ |
2019-12-19 | 66 | RUE JULLIEN | 7 | 146 | 238 | 1400000€ | 9589€ |
2020-12-14 | 68 | RUE JULLIEN | 5 | 110 | 113 | 1250000€ | 11364€ |
2022-10-21 | 9 | IMP ALEXANDRE | 9 | 175 | 318 | 1310680€ | 7490€ |
2019-12-19 | 5 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 6 | 98 | 151 | 1345000€ | 13724€ |
2020-09-22 | 91 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 145 | 367 | 1239420€ | 8548€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DE CHATILLON | 4 | 144 | 146 | 923000€ | 6410€ |
2022-03-23 | 25 | RUE DE CHATILLON | 5 | 100 | 78 | 726600€ | 7266€ |
2019-05-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 158 | 136 | 1108000€ | 7013€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DE CHATILLON | 3 | 78 | 97 | 609714€ | 7817€ |
2019-06-07 | 113 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 76 | 243 | 755000€ | 9934€ |
2021-09-17 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE POTIN | 5 | 150 | 0 | 1321200€ | 8808€ |
2019-11-07 | 45 | RUE HOCHE | 4 | 103 | 370 | 940000€ | 9126€ |
2022-01-18 | 45 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 370 | 1160000€ | 11262€ |
2021-05-10 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 44 | 102 | 665000€ | 15114€ |
2019-07-11 | 24 | RUE AMPERE | 5 | 108 | 175 | 711750€ | 6590€ |
2020-09-25 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 0 | 850000€ | 8095€ |
2020-12-10 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 119 | 0 | 837000€ | 7034€ |
2020-06-17 | 5 | VLA CHEVREUSE | 4 | 80 | 152 | 1050000€ | 13125€ |
2021-11-16 | 21 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 152 | 1040000€ | 17333€ |
2019-06-17 | 99 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 175 | 459 | 1638500€ | 9363€ |
2019-05-29 | 12 | RUE MADELEINE MOREAU | 2 | 63 | 223 | 1080000€ | 17143€ |
2022-12-19 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 35 | 130 | 520000€ | 14857€ |
2022-11-04 | 6 | IMP DES NEGRIERS | 4 | 100 | 115 | 870000€ | 8700€ |
2021-05-06 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 81 | 127 | 765000€ | 9444€ |
2019-10-22 | 9 | VLA CHEVREUSE | 4 | 73 | 197 | 1125000€ | 15411€ |
2020-10-30 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 0 | 125245€ | 2237€ |
2019-10-14 | 99 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 76 | 0 | 890000€ | 11711€ |
2019-07-26 | 2 | SEN DES FOSSES ROUGES | 3 | 42 | 115 | 560000€ | 13333€ |
2019-10-22 | 18 | RUE MADELEINE MOREAU | 5 | 82 | 941 | 1530000€ | 18659€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 130 | 599462€ | 9991€ |
2019-07-10 | 41 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 143 | 909600€ | 10701€ |
2022-12-26 | 7 | SEN DU BUVIER | 6 | 100 | 782 | 1350530€ | 13505€ |
2022-05-30 | 31 | RUE MANSARD | 6 | 140 | 152 | 1251900€ | 8942€ |
2021-09-20 | 16 | VLA CHEVREUSE | 5 | 123 | 278 | 1367720€ | 11120€ |
2020-01-10 | 38 | RUE MANSARD | 4 | 120 | 146 | 826000€ | 6883€ |
2022-10-17 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 81 | 113 | 743000€ | 9173€ |
2021-06-29 | 34 | RUE MANSARD | 5 | 124 | 147 | 992000€ | 8000€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 165 | 410000€ | 5857€ |
2020-06-26 | 2 | IMP ALBERT MARIE | 3 | 45 | 101 | 100800€ | 2240€ |
2022-07-07 | 5 | SEN DU BUVIER | 5 | 84 | 129 | 1401000€ | 16679€ |
2019-04-30 | 54 | RUE BAUDIN | 5 | 114 | 192 | 980300€ | 8599€ |